Дело № ДЕЛО № 2-4/2026 (2-678/2025;) ~ М-598/2025

дело №2-4/2026 УИД № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Чишмы 23 января 2026 года Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А., при секретаре судебного заседания Ситниковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Авиатор» к Багаутдинову Р.Г. , Харисовой Э.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному исковому заявлению Харисовой Э.А. к СНТ «Авиатор» об установлении границ земельного участка. установил: СНТ «Авиатор» обратились в суд с исковым заявлением к Багаутдинову Р.Г. , Харисовой Э.А. , об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои требования тем, что СНТ «Авиатор» на основании распоряжения <данные изъяты> № -р от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № . В пределах данного земельного участка при создании СНТ «Авиатор» были установлены места общего пользования в виде дорог для проезда членов СНТ к принадлежащим им земельным участкам. Багаутдинов Р.Г. , является собственником земельного участка по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № . В период проведения комплексных кадастровых работ по приведению в соответствие с фактическим землепользованием сведений ЕГРН о месте положении границ земельных участок СНТ «Авиатор», Багаутдинов Р.Г. обратился к кадастровому инженеру и произвел уточнение места положения принадлежащего ему земельного участка. При проведении уточнения кадастровым инженером Закировой Л.Р. была допущена реестровая ошибка, в результате которой границы земельного участка Багаутдинова Р.Г. по фактическому землепользованию сложившиеся на местности 15 и более лет сместилась на места общего пользования СНТ «Авиатор». Харисова Э.А. , является собственником земельного участка по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № . В ходе проведения комплексных кадастровых работ по приведению в соответствие с фактическим землепользованием сведений ЕГРН о месте положении границ земельных участок СНТ «Авиатор», границы земельного участка принадлежащего Харисовой Э.А. были установлены по фактическому землепользованию сложившемуся на местности 15 и более лет, однако вопреки установленным границам Харисова Э.А. начала устанавливать забор по координатам существовавшим до исправления ошибки в ходе проведения комплексных кадастровых работ, что привело к захвату мест общего пользования (части дороги). На требования перенести забор и установить по сведениям Единого государственного реестра недвижимости Харисова Э.А. не реагирует. Действия ответчиков Багаутдинова Р.Г. и Харисовой Э.А. по незаконному захвату части дороги препятствуют членам СНТ «Авиатор» пол ьзоваться принадлежащими им земельными участками в полной мере. По заявлению членов СНТ «Авиатор» межмуниципальным отделом по Благоварскому и <адрес> м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> , проведено внеплановое выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , принадлежащие Ответчикам. По результатам проведенного инструментального обсладования фактических (огороженных) границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что положение поворотных точекграниц земельного участка, не соответствуют сведениям о положении точек границ земельных участков содержащихся в ФГИС ЕГРН. С северо-западной стороны(вдоль ручья) ограждение земельного участка осуществлено за пределами земельного участка на землях общего пользования, допущено использование земельного участка площадью № кв.м. и № .м. под металлический помост для перехода через ручей. Так же выявлено использование путем ограждения земельного участка площадью № кв.м. земель общего пользования с юго-западной стороны участка. По результатам проведенного инструментального обсладования фактических (огороженных) границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что положение поворотных точек границ земельного участка, не соответствуют сведениям о положении точек границ земельных участков, содержащихся в ФГИС ЕГРН. Установленное ограждение земельного участка с южной стороны расположено на землях общего пользования, при этом площадь огражденного земельного участка составляет № кв.м. СНТ «Авиатор» просит, установить наличие реестровой ошибки в отношении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № . Исправить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , согласно фактического землепользования существовавшего до уточнения места положения границ проведенного кадастровым инженером Закировой Л.Р. . Обязать Багаутдинов Р.Г. в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу перенести забор с мест общего пользования СНТ «Авиатор», по координатам поворотных точек земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № , установленных по результатам исправления реестровой ошибки. Обязать Харисову Э.А. в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу перенести забор с мест общего пользования СНТ «Авиатор», по координатам поворотных точек земельного участка расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , установленных в Едином государственном реестре недвижимости. Харисова Э.А. обратилась со встречным исковым заявлением к СНТ «Авиатор» об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что исходя из ч. 7,9 ст. 38 закона 221-ФЗ (утратившей силу в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 361-ФЗ), части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ч.10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ , с ДД.ММ.ГГГГ –ч.1.1 статьи 43 Закона), действовавших на момент образования земельного участка с кадастровым номером № , а также последующих изменений, следует, что в спорных границах участков необходимо установить: на основании каких документов был образован земельный участок, имелись ли сведения о местоположении границ земельного участка в правоустанавливающих документах, либо имелись ли сведения о прохождении границ на момент его образования. И только при их отсутствии необходимо установить местоположение границ, существующих на местности пятнадцать лет и более. В рассматриваемом деле вопрос о существовании 15 лет и более границ земельного участка с кадастровым номером № нецелесообразно, т.к. сведения о местоположении границ на момент образования земельного участка указанны в схеме, разработанной ООО «КАДАСТР.РУ» и утвержденной Главой Администрации муниципального района <адрес> РБ УФЗ , согласованной Главой администрации <адрес> РБ БДЗ , Главным архитектором Администрации МР <адрес> ЗИР Более того, приватизация земельного участка невозможна без согласования с СНТ «Авиатор», процедура оформления документов для оформления права на земельный участок в СНТ предполагала оформление документов Председателем СНТ, подготовку заключения Председателя, подтверждающего, что местоположение границ участка соответствует описанию, которое подписывалось садоводом. Указанный порядок был предусмотрен действовавшим на 2014 год Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утративший силу с ДД.ММ.ГГГГ , пунктом 4 статьи 28 которого (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ ) было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, представлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организованно) данное некоммерческое объединение, граждан, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. В связи с изложенным, поскольку сведения о местоположении границ земельного участка на момент образования земельного участка были определены на местности ООО «КАДАСТР.РУ», имелись координаты земельного участка, согласованные с председателем СНТ «Авиатор» и утвержденные администрацией МР <адрес> , в рассматриваемом деле не имеет правового значения существования спорной границы 15 лет и более. Земельный участок Харисовой Э.А. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ . В единый государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении границ земельного участка, определенных по результатам кадастровых работ в связи с его образованием по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ . В материалах дела представлены Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № , содержащая координаты местоположения границ земельного участка. Считает, что в Выписке от ДД.ММ.ГГГГ координаты, которые были внесены при образовании земельного участка в 2014 году в ГКН является единственно верными, результаты уточнения координат в ходе комплексных кадастровых работ – недостоверными. Харисова Э.Р. с ними не согласна, считает, что они должны быть аннулированы, сведения о местоположении границ участка, внесенные в ГКН на момент образования земельного участка должны быть восстановлены. С учетом уточнения встречных исковых требований Харисова Э.А. просит признать недействительными и аннулировать сведения о местоположении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № , принадлежащем Харисовой Э.А. на праве собственности, и земельным участком с кадастровым номером № , внесенной в Государственный кадастр недвижимости по результатам комплексных кадастровых работ, проводимых ООО «ГЕОИД» в 2024-2025 году в СНТ «АВИАТОР». Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № , принадлежащем Харисовой Э.А. на праве собственности, и земельным участком с кадастровым номером № , составляющего территорию СНТ «Авиатор», по следующим координатам: № точки в заключении эксперта Y X № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № Представитель СНТ «Авиатор» действующий на основании доверенности ЯМР , исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявление с учетом заключения эксперта ООО «Центр земельного кадастра и независимой экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ . В удовлетворении встречного искового заявления просил отказать. Ответчик Багаутдинов Р.Г. и его представитель ДРВ в судебном заседании исковые требования СНТ «Авиатор» не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, встречные исковые требования просили удовлетворить. Ответчик Харисова Э.А. и ее представитель адвокат ТИА возражали против удовлетворения исковых требований, встречный иск поддержали, просили удовлетворить. Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, ППК «Роскадастр», Администрация сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителей ответчиков, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему. СНТ «Авиатор» на основании распоряжения <данные изъяты> № -р от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № . Багаутдинову Р.Г. , на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № . Харисовой Э.А. , на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № . В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Определением Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по данному дела была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Центр земельного кадастра и независимой экспертизы». Согласно заключению эксперта ООО «Центр земельного кадастра и независимой экспертизы» № (25) от ДД.ММ.ГГГГ : местоположение фактических границ земельного участка по адресу: <адрес> , кадастровый № и земельного участка: <адрес> , кадастровый № , не соответствуют сведениям воспроизведенным в государственном кадастре недвижимости. Причинами несоответствия фактических и кадастровых границ земельных участков с кадастровым номером № и № является как наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН так и изменения прохождения юго-западной границ участков в результате переносе ограждений. То есть в базу ЕГРН во время проведения комплексных кадастровых работ были внесены координаты границ земельного участка с кадастровым номером № , а в отношении участка с кадастровым номером № неверные сведения были внесены при уточнении его границ в декабре 2016 года. Вариантом устранения данной реестровой ошибки является проведение уточнения границ земельных участков с кадастровым номером № и № согласно координатам характерных точек, представленных в Таблице № - вычисленное положение границ согласно его исторического происхождения. В результате совокупного анализа косвенных и прямых признаков следует, что границы проходили по следующим координатам: Таблица № - положение границ согласно его исторического происхождения: Обозначение характерных точек границ Координаты МСК-02»,м Обозначение характерных точек границ Координаты МСК-02»,м X Y X Y № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № С учетом исковых требований в части проезда, рекомендуется также скорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № с целью восстановления его нормальной ширины не менее 3,5 метра. Реестровая ошибка при уточнении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , кадастровый № , допущена. В ответ на письменные вопросы представителя Харисовой Э.А. эксперт пояснил, что в тексте экспертного исследования на стр.35 приведено, что реестровое дело на земельный участок с кн № изучено, и основание для внесения сведения на кадастровый учет являлось утвержденная схема расположения границ земельного участка, утвержденный Приказом б/н от 2014 г. В последующем при проведении ККР границы участка были изменены. При проведении исследования в обязательном порядке были изучены реестровые дела на земельный участок с кн № анализированы прохождение границ участка по картографическим материалам и результатам геодезического измерения фактических границ участка. Так в результате такого анализа установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ году были определены правильной формы, но со смещением относительно фактических границ на юго-запад 1,2-1,4 м. На представленной в материалы дела схеме видно, что фактическая граница тт 5-16-18 не соответствует границе участка по сведениям ЕГРН согласно координат, до проведения ККР. Юго-западная граница тт21-16 (фактически установленный забор на момент проведения экспертного осмотра) в пределах погрешности соответствует границе участка, определенной при первичной постановке на кадастровый учет. Забор по границе тт21-26 является забором, установленным после 2024 года в результате выноса координат на местность. Таким образом, расположение ограждения по границе тт 21-26 не является границей, существующей 15 лет и более. А координаты участка с кН № в ДД.ММ.ГГГГ году были определены со смещением в сторону дороги (проезда). В последующем установка забора по границе тт21-26 уже осуществлена была так же не верно - не в соответствии с координатами и границами участка, существующие 15 лет и более. Как видно на схеме представленной в пояснении, прохождение фактически установленного ограждения по результатам выноса координат в пределах погрешности соответствует юго-западной границе участка с кн № до проведения ККР. По результатам проведенного исследования было установлено, что координаты границ участка с кН № в ДД.ММ.ГГГГ году были определены не корректно – со смещением в сторону проезда/дороги. В последующем вынос одной границы участка и установка ограждения по неверным координатам привело к увеличению площади и параметрам участка с кН № путем включения в состав границ участка части проезда. В реестровом деле на земельный участок с кн № имеется протокол заседания № и № по установлению границ участка в результате ККР. Т.е. актуальные границы участка в ЕГРН были согласованны и утверждены. Поэтому одним из вариантом установления границы участка с кн № является установленная по актуальным данным ЕГРН – т.е. по согласованным и утвержденным границам. Проанализировав содержание представленного заключения, письменных пояснений, у суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности выводов, в правильности, в беспристрастности и объективности эксперта подготовившего заключение ООО «Центр земельного кадастра и независимой экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ , экспертом проведены необходимые исследования со ссылками на нормативную документацию, использованную при производстве экспертизы. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из предоставленных в его распоряжение материалов, указывает на применение методов исследований. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Харисова Э.А. во встречном исковом заявлении выражает несогласие с заключением эксперта ООО «Центр земельного кадастра и независимой экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ , однако при этом считает, что оснований для проведения дополнительной экспертизы отсутствуют, ходатайства о проведении повторной землеустроительной экспертизы не заявляет. Харисовой Э.А. заявлено ходатайство о назначении по делу комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы с постановкой на разрешение эксперта вопросов: Возможна ли организация проезда между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № , с учетом проходящей трубы водоснабжения, с учетом расположения на земельных участках зданий, в соответствии с действующими градостроительными, строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами? С учетом ответа на первый вопрос определить варианты местонахождения границ земельного участка кадастровым номером № со стороны земельного участка с кадастровым номером № ?» Судом в назначении делу комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы отказано, при этом суд исходил из следующего. Судом рассматриваются исковое заявление СНТ «Авиатор» к Багаутдинову Р.Г. , Харисовой Э.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному исковому заявлению Харисовой Э.А. об установлении границ земельного участка. Спор связан с установлением границ земельных участков для разрешения которого судом проведена землеустроительная экспертиза. Поставленный Харисовой Э.А. вопрос о возможности организации проезда между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № , с учетом проходящей трубы водоснабжения, с учетом расположения на земельных участках зданий, в соответствии с действующими градостроительными, строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами не имеет правового значения в рассматриваемом деле. На вопрос об определении вариантов местонахождения границ земельного участка кадастровым номером № со стороны земельного участка с кадастровым номером № , дан ответ в заключении ООО «Центр земельного кадастра и независимой экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ . Кроме того, наличие либо отсутствие возможности организации проезда между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № , с учетом проходящей трубы водоснабжения, с учетом расположения на земельных участках зданий, в соответствии с действующими градостроительными, строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами, не порождает права собственности Харисовой Э.А. в границах земельного участка поставленного на учет с допущением реестровой ошибки. Изучив заключение эксперта ООО «Центр земельного кадастра и независимой экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ и письменные пояснения эксперта суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований СНТ «Авиатор» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и считает необходимым устранить препятствия в пользовании СНТ «Авиатор» земельным участком общего пользования путем установления границ земельного участка принадлежащего Багаутдинову Р.Г. по координатам поворотных точек предложенных в таблице № заключения эксперта ООО «Центр земельного кадастра и независимой экспертизы» № ) от ДД.ММ.ГГГГ , Обозначение характерных точек границ Координаты МСК-02»,м X Y № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № С учетом заявленных требований и письменных пояснений эксперта суд считает требования СНТ «Авиатор» об обязании Харисовой Э.А. в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу перенести забор с мест общего пользования СНТ «Авиатор», по координатам поворотных точек земельного участка расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , установленных в Едином государственном реестре недвижимости. При этом суд принимает во внимание, что граница внесенная в Единый государственный реестр недвижимости внесена по результатам Комплексных кадастровых работ. В соответствии со ст.42.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ ) «О кадастровой деятельности» под комплексными кадастровыми работами в целях настоящего Федерального закона понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов, или территориях, указанных в части 1 статьи 42.11 настоящего Федерального закона (далее - территория выполнения комплексных кадастровых работ) земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельных участков; В результате выполнения комплексных кадастровых работ: 1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков; 2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в части 1 настоящей статьи; 3) обеспечивается образование земельных участков, в том числе на которых расположены здания, включая многоквартирные дома, сооружения (за исключением сооружений, являющихся линейными объектами), земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, а также земельных участков общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, земельных участков в границах территории гаражного назначения, в том числе земельных участков общего назначения в границах такой территории; 5) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Требования Харисовой Э.А. о признании недействительными и аннулировании сведения о местоположении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № , принадлежащем Харисовой Э.А. на праве собственности, и земельным участком с кадастровым номером № , внесенной в Государственный кадастр недвижимости по результатам комплексных кадастровых работ, проводимых ООО «ГЕОИД» в ДД.ММ.ГГГГ году в СНТ «Авиатор» удовлетворению не подлежат, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № , установлены в результате комплексных кадастровых работ верно, что подтверждается заключением эксперта ООО «Центр земельного кадастра и независимой экспертизы» № (25) от ДД.ММ.ГГГГ и письменными пояснениями эксперта. Требования об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № , принадлежащем Харисовой Э.А. на праве собственности, и земельным участком с кадастровым номером № , составляющего территорию СНТ «Авиатор», по следующим координатам поворотных точек внесенным в единый государственный реестр недвижимости в 2014 году так же не подлежат удовлетворению поскольку, расположение ограждения по границе между земельным участком с кадастровым номером № , принадлежащем Харисовой Э.А. на праве собственности, и земельным участком с кадастровым номером № , составляющего территорию СНТ «Авиатор» не является границей, существующей 15 лет и более, а координаты участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ году были определены со смещением в сторону дороги (проезда). В последующем установка забора Харисовой Э.А. осуществлена была так же не верно - не в соответствии с координатами и границами участка, существующими 15 лет и более. По результатам проведенного экспертом исследования изложенного в заключении эксперта ООО «Центр земельного кадастра и независимой экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что координаты границ участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ году были определены не корректно – со смещением в сторону проезда/дороги. В последующем вынос Харисовой Э.А. одной границы участка и установка ограждения по неверным координатам привело к увеличению площади и параметрам участка с кадастровым номером № путем включения в состав границ участка части проезда. В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6). Согласно разъяснениям, данным в пунктах 2, 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. В силу п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Часть 2 статьи 206 ГПК РФ предусматривает право суда установить конкретный срок совершения действий, к совершению которых присужден ответчик, если эти действия не могут быть совершены иными лицами. Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд, решил: Исковое заявление Садоводческого некоммерческого товарищества «Авиатор» к Багаутдинову Р.Г. , Харисовой Э.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить. Установить наличие реестровой ошибки в отношении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № . Исправить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № по координатам поворотных точек предложенных в таблице № заключения эксперта ООО «Центр земельного кадастра и независимой экспертизы» № ) от ДД.ММ.ГГГГ Обозначение характерных точек границ Координаты МСК-02»,м X Y № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № Обязать Багаутдинов Р.Г. в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу перенести забор с мест общего пользования СНТ «Авиатор», по координатам поворотных точек земельного участка расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , установленных по результатам исправления реестровой ошибки. Обязать Харисову Э.А. в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу перенести забор с мест общего пользования СНТ «Авиатор», по координатам поворотных точек земельного участка расположенного по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , установленных в Едином государственном реестре недвижимости по результатам Комплексных кадастровых работ. В удовлетворении встречного искового заявления Харисовой Э.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Авиатор» об установлении границ земельного участка, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан. Мотивированное решение составлено 28 января 2026 года. Судья Л.А. Захарова