Дело № ДЕЛО № 2-1107/2025 ~ М-1066/2025

Дело № 2-1107/2025 УИД: № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Чишмы 25 декабря 2025 года Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хисматуллина Р.З., при ведении протокола судебного заседания секретарем Рахматуллиной Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Умаровой Т.Д. к Умарову Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Умарова Т.Д. . обратилась в суд с иском к Умарову Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав с учетом уточнения свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ . Ответчик Умаров Д.Д. был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> , что подтверждается справкой из ЕРКЦ. Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ , ответчик фактически не проживает в указанной квартире, не использует ее для проживания и не несет расходов по ее содержанию. Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается составленным по заявлению истца рапортом участкового уполномоченного полиции от ДД.ММ.ГГГГ , в котором зафиксировано, что в ходе проверки по указанному адресу ответчик не был обнаружен, его личные вещи отсутствуют. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Истец просит суд с уточнения признать Умарова Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> , указать, что решение является основанием для снятия Умарова Д.Д. с регистрационного учета по месту жительства в установленном законом порядке. В судебное заседание истец Умарова Т.Д. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик Умаров Д.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования - Кабирова А.Д. , действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Кабирова Э.Э. , Кабиров Э.И. в судебное заседание не явились, извещены в надлежащем виде о месте и времени рассмотрения дела. Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по РБ в <адрес> на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон по делу. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ). В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Нормами ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11). В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственником жилого помещения с условным номером № от ДД.ММ.ГГГГ , расположенного по адресу: <адрес> , является Умарова Т.Д. , о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ . Из представленной справки из ООО «ЕРКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных лицах, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кабирова А.Д. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кабиров Э.Э. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кабиров Э.И. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Умаров Д.Д. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Умарова Т.Д. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно рапорта участкового уполномоченного полиции Гариповой Д.Р. от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по адресу: <адрес> был проверен гражданин Умаров Д.Д. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данный гражданин по данному адресу не проживает. Согласно регистрационного досье Умаров Д.Д. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 17). Судом было удовлетворено ходатайство ответчика Умарова Д.Д. об истребовании и приобщении в материалы дела реестрового дела на вышеуказанное жилое помещение. Суд, исследовав реестровое дело, приходит к выводу, что в нем нет данных о том, что ответчик Умаров Д.Д. заключил какой-либо договор на право пользования спорным жилым помещением или имеет право собственности на него. Таким образом, судом установлено, что ответчик Умаров Д.Д. сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , не является, в ней фактически не проживает, каких-либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, не имеется. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация Умарова Д.Д. является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем заявленное требование Умаровой Т.Д. о признании утратившим право пользования ответчика жилым домом подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судом установлено, что истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Умаровой Т.Д. к Умарову Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать Умарова Д.Д. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> . Решение является основанием для снятия Умарова Д.Д. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> . Взыскать с Умарова Д.Д. (паспорт серии № № ) в пользу Умаровой Т.Д. (паспорт серии № № ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме. Судья (подпись) Р.З. Хисматуллин Мотивированное решение составлено 30.12.2025 года. Копия верна. Судья Р.З. Хисматуллин