Дело № ДЕЛО № 2-1116/2024 ~ М-1132/2024

Дело № УИД-06RS0 № -81 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Судья Назрановского районного суда Республики Ингушетия Ярыжев А.Б., при секретаре ФИО6 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 , ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 , ФИО1 в котором просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между ФИО2 и ФИО1 о приобретении недвижимого имущества – жилого дома, общей площадью 129.6 кв.м., инвентарный № . Литер: А этажность: 1. кадастровый (или условный) № и земельного участка с кадастровым номером: 06:04:0500001:6974, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 800 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес> , с. <адрес> , д. б/н. Просит обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права, переход права ФИО4 на вышеуказанное недвижимое имущество. В обоснование иска истец указал, что он состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 . В июне 2024 года ему стало известно, что за его супругой ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности было зарегистрировано недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 129.6 кв.м., инвентарный № . Литер: А этажность: 1. кадастровый (или условный) № и земельный участок с кадастровым номером: 06:04:0500001:6974, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 800 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес> , с. <адрес> , д. б/н. В связи с этим им получены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> копии договоров о приобретении и отчуждении указанного недвижимого имущества. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , заключенному между его супругой ФИО2 и ФИО1 , его супругой приобретено вышеуказанное недвижимое имущество. Указанная сделка с недвижимостью его супругой была заключена без его ведома и согласия. Кроме того, упомянутое недвижимое имущество фактически им никогда не принадлежало и не находилось в их владении. Истец и его представитель ФИО7 -Г. в судебное заседание не явились, направили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, поддержали исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить иск в полном объеме. Другие лица, участвующие в дела, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ и п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ (надлежащее извещение лица, участвующего в деле, и других участников процесса при извещении представителя лица, участвующего в деле), в суд не явились, своих представителей не направили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о регистрации брака истец состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 . Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также материалов регистрационного дела, представленного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 129.6 кв.м., инвентарный № . Литер: А этажность: 1. кадастровый (или условный) № и земельный участок с кадастровым номером: 06:04:0500001:6974, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 800 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес> , с. <адрес> , д. б/н. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , заключенному между его супругой ФИО2 и ФИО1 , его супругой приобретено вышеуказанное недвижимое имущество. Истец утверждает, что указанная сделка с недвижимостью его супругой была заключена без его ведома и согласия. Кроме того, упомянутое недвижимое имущество фактически им никогда не принадлежало и не находилось в их владении. В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. В соответствии со ст. 170 ГК РФ м, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Согласно ст. 173.1. ГК РФ, сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. В соответствии со ст. 167 ГК Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Согласно ст. 168 ГК Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 , ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, удовлетворить. Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между ФИО2 и ФИО1 о приобретении недвижимого имущества – жилого дома, общей площадью 129.6 кв.м., инвентарный № , литер: А, этажность: 1. кадастровый (или условный) № и земельного участка с кадастровым номером 06:04:0500001:6974, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 800 кв.м., расположенных по адресу: Россия, <адрес> , с. <адрес> , д. б/н. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права, переходе права ФИО4 на жилой дом, общей площадью 129.6 кв.м., инвентарный № , литер: А, этажность: 1. кадастровый (или условный) № и земельный участок с кадастровым номером 06:04:0500001:6974, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 800 кв.м., расположенных по адресу: Россия, <адрес> , с. <адрес> , д. б/н. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Копия верна: Судья А.Б. Ярыжев