Дело № ДЕЛО № 2-2272/2025

К делу № УИД № Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Тимошенко О.Н., при секретаре ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО « ФИО4 » к ФИО1 о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: ООО « ФИО5 » обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и ГВС в сумме 106 871 руб. 43 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 337 руб. 43 коп. Требования мотивированы тем, что в соответствии с ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации с должником ФИО1 , был заключен договор теплоснабжения, на его имя был открыт лицевой счет № . Оплата коммунальных услуг осуществляется гражданами по ценам и тарифам, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством. Для оплаты коммунальных услуг ответчику ежемесячно высылались квитанции. Несмотря на требования закона, должником ФИО1 не выполняется обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги. Задолженность должника за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106 871,43 руб. Ранее в отношении должника был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за спорный период, который впоследствии был отменен определением мирового судьи на основании заявления ответчика. Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, в соответствии с текстом искового заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что действительно является собственником спорной квартиры, однако много лет там не проживает и коммунальные услуги ему фактически не оказываются. Выслушав позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии с Постановлением администрации Муниципального образования городского округа «Воркута» от ДД.ММ.ГГГГ № единой теплоснабжающей организацией в системах теплоснабжения на территории муниципального образования городского округа «Воркута» определено « ФИО6 ». В соответствий с ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин,, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное; не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением! сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и. полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ со ФИО1 , был заключен договор теплоснабжения, на его имя был открыт лицевой счет № . В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Для оплаты коммунальных услуг ответчику ежемесячно высылались квитанции. Несмотря на требования закона, ФИО1 не выполняется обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги. Согласно реестра неоплаченных документов, а также единых квитанций, следует, что задолженность ответчика за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, предоставленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106871,43 руб. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Ранее в отношении должника был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за спорный период, который впоследствии был отменен определением мирового судьи на основании возражения ответчика. Доказательство того, что на момент рассмотрения дела задолженность погашена, материалы дела не содержат. Суд также считает несостоятельными доводы ответчика о том, что договор между ним и истцом не заключался (ответчиком не подписывался), в квартире ответчик никогда не проживал, квартира находится в аварийном состоянии, не отапливается, воды в ней нет, для жилья она не пригодна, соответственно истцом никакие услуги, плату за которые он хочет взыскать не предоставляются и по техническим причинам предоставлены быть не могут. Так, в соответствии с актом о вскрытии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ , составленного ООО «Полярный круг» (управляющая организация многоквартирного дома), при проведении обследования выявлено: 1. В помещении кухни: Прибор отопления (радиатор) отсутствует, стояк отопления в исправном состоянии, прогрет равномерно. 2. В помещении комнаты № : Прибор отопления (радиатор) в исправном состоянии, стояк отопления прогрет равномерно. 3. В помещении комнаты № : Прибор отопления (радиатор) в исправном состоянии, стояк отопления прогрет равномерно. 4. В санузле (совместно с ванной комнатой): полотенцесушитель в исправном состоянии прогрет равномерно, ОДК в исправном состоянии. Подача горячего и холодного водоснабжения перекрыто отсечными вентилями (вентиля не в аварийном состоянии). Таким образом, указанным актом опровергаются доводы ответчика о том, что коммунальные услуги по отоплению и ГВС ему не предоставлялись и не могли предоставляться. Сам по себе факт непроживания в квартире, в которой включено при этом отопление и горячее водоснабжение, не является основанием для освобождения от несении бремени содержания принадлежащего ответчику на праве собственности имущества. Таким образом, задолженность ответчика за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106871,43 руб. и подлежит взысканию со ФИО1 в полном объеме. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 337 руб. 43 коп. Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в его пользу подлежат возмещению указанные расходы. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО « ФИО7 » к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить. Взыскать со ФИО1 (паспорт серия № № ) в пользу ООО « ФИО8 » (ИНН: № ) задолженность за отопление и ГВС в сумме 106 871 рублей 43 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в суд в размере 3 337 рублей 43 копейки. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья О.Н. Тимошенко